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實績案例

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【舊屋翻新】前鎮區林公館
老屋整修後房屋外觀
【舊屋翻新】前鎮區林公館
現況剖面: 舊式透天經過幾次的增建,拼拼湊湊之下,許多零散空間沒有有效的利用。直向的U型梯放在中間,讓中間的空間閒置,也浪費許多走道的空間。唯一有效可使用的浴室僅剩一樓以及二樓這二間。
【舊屋翻新】前鎮區林公館
本次設計: 將全數樓梯拆除重做,移動位置至房屋的中後段,將二、三樓分成前後房。各樓層設一標準衛浴,一樓預留孝親房空間,父母房位於二樓,三樓將是這對新人的囍居。將樓梯改位後,整個房子的空間瞬間活化。
【舊屋翻新】前鎮區林公館
嶄新的客廳亮晃晃的仿石紋路地磚 清爽、大氣又好維護整理
【舊屋翻新】前鎮區林公館
整修後一樓客廳。以系統+鐵件+玻璃的方式做出屏風。
【舊屋翻新】前鎮區林公館
在客廳梯下與通往地下室樓梯間以鐵件、系統、玻璃組合客製化設計出獨一無二的時尚隔屏 摩卡色系統板搭配黑紗鐵框製作出年輕業主喜歡的洞洞板,可擺設、可吊掛多用途
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一樓浴廁
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二樓前房
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西班牙進口木紋磚
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二樓後房
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二、三樓後房皆設有後陽台,洗曬不用跑頂樓
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二樓浴廁
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樓梯及扶手相較於舊式的明亮許多
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淺色的扶手面搭配深色的立桿有變化又不失質感
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以活潑的粉色調迎接未來的女主人
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三樓後房
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傢俱擺設後
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傢俱擺設後
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前房大窗
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三樓前房
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進口地毯磚
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四樓浴廁
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四樓前書房
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陽台進口花磚
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舊屋整修前原始外觀
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整修前內部
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舊式樓梯雖是U型梯,但卻是很少見的直向式放置,梯窄不好活動,又增加很多走廊迴轉空間
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施工前做好記號準備拆除
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拆除工程進行前,一律搭好工作架遮好帆布,將對鄰房的粉塵茲擾降到最低
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內部拆除作業進行中
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內部拆除作業進行中
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內部拆除作業進行中
【舊屋翻新】前鎮區林公館
內部拆除作業進行中
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舊梯開始打除
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新梯開口 舊有鋼筋盡量予以保留作為新舊結構接合之用
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原地下室打算棄置不用
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新設化糞池埋設區域開挖
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拆除工程收尾中
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一樓地坪配管後,重新綁筋灌漿
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新樓梯結構進行中
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新樓梯結構進行中
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新樓梯來到樓版之相接處,可看到增補樓梯開口處之小樑
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樓梯開口補強小樑,一直也是我們很重視的一環
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新舊樓版相接處
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新設橫向放置之U型梯,改善原有閒置空間的問題
【舊屋翻新】前鎮區林公館
綁筋前之周邊結構清洗,確保灌漿時與舊結構之接合性
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綁筋前之周邊結構清洗,確保灌漿時與舊結構之結合性
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綁筋前之周邊結構清洗,確保灌漿時與舊結構之結合性
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樓梯綁筋完成
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樓梯綁筋完成
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新設樓梯灌漿
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新設樓梯拆模後
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新設樓層版
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所有之插座、照明開關,均詳細記載於施工圖上並與業主確認,確保未來的水電系統好用、合用
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新設女兒牆,高度設置在120cm,較以前的90cm來得安全有保障
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結構體完成
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結構體完成
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結構體完成
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隔間均以雷射定位儀輔助,確保每一道隔間都是垂直、直角
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與鄰房之共同壁隔間
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全戶外牆防水
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防水層完成後,進行自主性放水測試
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試水至少72小時以上,確保無滲漏後在進行下一階段工作
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壁磚開始貼覆
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進口磚的質感,還是勝出大多數國產磚一截
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外牆業主選用低調樸實的丁掛
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Jul 1, 2018

【舊屋改造】透天厝樓梯改向格局調整

坪數規劃 :
室內68坪/共75坪
戶數規劃 :
1戶
 
地點:高雄前鎮區 
屋齡:約35年 
型態:透天一戶 
改建後坪數:室內68坪/共75坪 
預計工期:150個工作日 
委託時間:2018. 07 

【主訴求/ 問題描述】 
★現況★
舊式透天經過幾次的增建,拼拼湊湊之下,許多零散空間沒有有效的利用。
直向的U型梯放在中間,讓中間的空間閒置,也浪費許多走道的空間。
唯一有效可使用的浴室僅剩一樓以及二樓這二間。 房間數不足。 

【設計規劃方向】
★整修後★
將全數樓梯拆除重做,移動位置至房屋的中後段,
將二、三樓分成前後房。 房間數從原本的三間,擴展成五間+一間預備孝親房。 
廁所從原本二間可用,擴展成四間有淋浴間的標準浴廁。 
二~四樓皆有洗晒陽台,洗衣不用再跑頂樓。 
水電系統全數翻新,室內隔間重調,內外建材翻新。

 

 
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